Avalúo de inmuebles
Casas, departamentos, locales y terrenos. Determinamos el valor comercial para compraventa, herencia, escrituración o cualquier trámite que pida el valor de la propiedad.
JL Avalúos · Teapa, Tabasco
Avalúos, topografía y planos en Tabasco
Avalúos de casas, terrenos, ranchos y maquinaria. Levantamientos topográficos y planos catastrales. Cada trabajo lo revisa y firma un perito valuador registrado.
- Experiencia10 años
- REVAT074
- PEDIET0177
| NÚM | X | Y |
|---|---|---|
| 1 | 505200.000 | 1940300.000 |
| 2 | 505224.620 | 1940303.180 |
| 3 | 505226.050 | 1940285.630 |
| 4 | 505201.120 | 1940283.200 |
Medimos directamente el predio para obtener coordenadas y superficie reales, no copiadas de documentos anteriores.
¿Qué necesitas hacer?
Busca tu caso. Si no está, escríbenos y te decimos qué servicio te conviene.
- Comprar o venderConoce el valor de un inmueble antes de cerrar el trato.
- Herencias y donacionesDocumenta el valor del bien para el juicio sucesorio o la donación.
- EscriturarAvalúo y plano para traslado de dominio y trámites notariales.
- Regularizar o corregir un planoActualiza medidas, superficie o plano de tu predio ante Catastro.
- Dividir o juntar prediosSubdivisión o fusión con plano y cuadro de construcción por fracción.
- Garantías entre particularesValor de ranchos, inmuebles o maquinaria que respaldan un préstamo.
- Conocer tu patrimonioConoce cuánto valen tus bienes para planear, asegurar o repartir.
- ¿No sabes qué necesitas?Cuéntanos qué trámite quieres hacer y qué documentos tienes. Te decimos qué servicio te sirve.Preguntar por WhatsApp →
Servicios
Avalúo agropecuario
Ranchos y predios agrícolas, pecuarios y agropecuarios, con levantamiento del polígono y descripción de cultivos, instalaciones y mejoras.
Avalúo de maquinaria y equipo
Tractores, implementos, vehículos y equipo industrial o agrícola, con inspección física de cada unidad.
Levantamiento topográfico
Linderos, coordenadas y superficie exacta para evitar problemas con colindantes, subdividir o integrar tu expediente catastral.
Plano catastral
Plano en el formato que pide Catastro, con cuadro de construcción, croquis de localización y folio de perito dibujante.
Subdivisión y fusión
Proyecto para dividir o juntar predios, con cuadro de construcción por cada fracción.
Deslinde y reestablecimiento de linderos
Ubicamos en campo los vértices de tu escritura o plano anterior y los marcamos.
Gestoría
Seguimiento de trámites ante Catastro y la Dirección de Obras municipales.
¿Por qué con nosotros?
- Avalúo y plano en un solo despachoEl perito tiene registro de valuador (REVAT) y de dibujante (PEDIET): no necesitas contratar a dos personas.
- Medición directa en campoEquipo GNSS RTK propio. La superficie sale del terreno, no de documentos viejos.
- Formato de CatastroPlanos en el formato SAF-DC-PI que pide Catastro del Estado de Tabasco.
- Experiencia localConocemos los predios, trámites y necesidades de valuación de la región Sierra y Centro de Tabasco.
10años
Experiencia en valuación y topografía en Tabasco
Inmuebles · Predios agropecuarios · Maquinaria · Topografía · Planos catastrales
- Avalúos agropecuarios
- Ranchos y predios agrícolas, pecuarios y agropecuarios: terreno, cultivos, instalaciones y mejoras.
- Avalúos urbanos
- Casas habitación, terrenos y locales para compraventa, herencias y trámites notariales.
- Maquinaria y equipo
- Tractores, vehículos y maquinaria agrícola e industrial.
- Inmuebles especiales
- Templos y predios de asociaciones religiosas y civiles.
- Topografía y catastro
- Levantamientos, subdivisiones, fusiones, deslindes, demasías, servidumbres de paso y actualización de planos.
Quiénes somos
Somos un despacho familiar de Teapa, Tabasco, fundado por el M.V. Ing. José Luis Serafín Hidalgo, ingeniero y maestro en valuación. Todos los avalúos, opiniones de valor y planos se elaboran bajo su dirección, revisión y firma, con el apoyo de personal auxiliar en campo y gabinete.
Misión
Entregar avalúos y planos confiables, medidos en campo y sustentados técnicamente, para que cada cliente compre, venda, herede o escriture con certeza sobre su patrimonio.
Visión
Ser el despacho de valuación y topografía de referencia en la región Sierra de Tabasco, reconocido por la precisión de sus mediciones y el trato directo con cada cliente.
Perito responsable
M.V. Ing. José Luis Serafín Hidalgo
- Perito valuador
- REVAT-074
- Perito dibujante
- PEDIET-0177
- Cédula Ingeniería
- 5987892
- Cédula Maestría en Valuación
- 09066577
Fundador del despacho. Dirige cada trabajo y elabora, revisa y firma los avalúos y planos.
Auxiliar técnico
Ing. Yosef Eduardo Serafín López
- Ingeniero en Mecatrónica Agrícola
- UACh
- Cédula Ingeniería
- 15268716
- Maestría en Valuación
- En curso
Apoya en levantamientos de campo, captura de datos, dibujo y seguimiento de trámites.
Cómo trabajamos
Cotización
Nos mandas por WhatsApp la ubicación y lo que tengas de documentos. Te respondemos con precio y fecha de visita.
Visita de campo
Medimos el predio y revisamos la construcción, acabados y estado de conservación.
Gabinete
Dibujamos el plano, calculamos superficies y elaboramos el avalúo con comparables de la zona.
Entrega
Recibes tus documentos firmados por el perito, con recibo de pago.
Qué recibes
Según el servicio que contrates:
- Avalúo firmado por el perito
- Plano catastral en formato SAF-DC-PI
- Cuadro de construcción con coordenadas
- Superficie calculada y medidas con colindancias
- Croquis de localización
- Archivo KML para Google Earth
Así se ve un plano
Formato SAF-DC-PI de Catastro del Estado de Tabasco: planta arquitectónica, planta de conjunto, cuadro de construcción, desglose de superficies y croquis de localización.
¿Quieres cotizar?
No necesitas tener todos los documentos.
Mándanos esto por WhatsApp y revisamos tu caso. Este sitio no recibe ni guarda archivos.
- Ubicación del predio (pin de Google Maps)
- Tipo de bien: casa, terreno, rancho, maquinaria
- Superficie aproximada
- El documento que tengas: escritura, título, constancia de posesión, pago de predial del año en curso o plano anterior
- Para qué lo necesitas: venta, herencia, escritura, plano
Zona principal
- Teapa
- Tacotalpa
- Jalapa
- Centro · Villahermosa
- Macuspana
También en
- Balancán
- Cárdenas
- Centla
- Comalcalco
- Cunduacán
- Emiliano Zapata
- Huimanguillo
- Jalpa de Méndez
- Jonuta
- Nacajuca
- Paraíso
- Tenosique
¿El bien está fuera de Tabasco?
Podemos revisar si es posible hacer una opinión de valor. Los avalúos formales en otro estado debe hacerlos un perito registrado en esa entidad.
Preguntas frecuentes
Si tu duda no está aquí, escríbenos por WhatsApp.
¿Cuánto cuesta un avalúo?
Depende del tipo de bien, la superficie, la ubicación y si necesitas plano. Te damos el precio exacto al revisar tus datos; la cotización no tiene costo.
¿El precio incluye la visita al predio?
Sí. El precio que te damos ya considera el traslado y la visita al predio según el municipio.
¿El avalúo incluye el plano?
Son servicios distintos. Puedes contratar solo el avalúo, solo el plano o los dos. La mayoría de trámites piden ambos y los cotizamos juntos.
¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico?
Depende de la superficie y la ubicación. Para terrenos urbanos cotizamos por predio; para ranchos y terrenos grandes, por hectárea.
¿Cuánto tarda?
Depende del tamaño del predio y de la documentación. Te damos la fecha de entrega junto con la cotización.
¿Necesito tener escrituras?
No siempre. También trabajamos con títulos, constancias de posesión o documentos ejidales. Revisamos tu caso antes de cotizar.
¿Sirve para un crédito Infonavit, Fovissste o bancario?
Esos créditos hipotecarios piden avalúo de una unidad de valuación autorizada por la Sociedad Hipotecaria Federal. Pregúntanos antes y te orientamos sobre lo que necesitas.
¿Cuál es la diferencia entre avalúo y opinión de valor?
El avalúo es un documento formal firmado por perito registrado para trámites. La opinión de valor es una estimación técnica de carácter informativo, útil para negociar o conocer tu patrimonio.
¿Trabajan fuera de Teapa?
Sí, en los 17 municipios de Tabasco. Nuestra zona principal es Teapa, Tacotalpa, Jalapa, Villahermosa y Macuspana.
¿Necesitas un avalúo o plano?
Cuéntanos qué propiedad tienes, dónde está y qué necesitas hacer. Te orientamos sobre el servicio adecuado y te damos tu cotización.
- M.V. Ing. José Luis Serafín Hidalgo
- 937 117 2100
932 119 4217 - Ing. Yosef Serafín López
- 932 101 3309
932 140 0654 - Oficina
- Calle Pedro Trinidad Cano No. 120, Barrio Tecomajiaca, Teapa, Tabasco
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